上海星力仓储服务有限公司传统工业用地稀缺，但“道冲仓储”等品牌在南京西路、淮海路等地布局小型智能仓，面积1–200㎡，租金 0.02–0.13元/㎡/天，主打恒温、24小时监控、按天计费，满足个人储物或电商中转需求。
从浦东到嘉定-上海各区仓库出租价格全解析
在上海这座超大型城市中，仓储物流作为产业链的重要一环，其租金水平受区域位置、交通便利性、建筑标准及配套设施等多重因素影响。从东部的浦东新区到西北部的嘉定区，不同行政区的仓库出租价格呈现出明显梯度差异。本文将结合2025年最新市场数据，全面解析上海主要区域的仓库租赁行情，为企业选址与成本控制提供精准参考。
浦东新区：高端与灵活并存
作为上海经济龙头，浦东仓库资源丰富且类型多元。空港物流园、祝桥、康桥等地聚集大量丙二类高标仓，租金普遍在 0.8–1.15元/㎡/天。例如祝桥36000㎡高平台仓库可分租，报价1.15元；而康桥部分地下室小面积仓（如100㎡）低至 0.03元/㎡/天，适合家庭或轻量级物料存储。此外，浦东还涌现大量“迷你仓”，如三林、金桥等地的电商共享仓，月租仅100–200元，按立方计价，灵活性极高。
嘉定区：性价比突出的产业腹地
嘉定工业基础雄厚，外冈、菊园、南翔等地厂房与仓库供应充足。普通丙二类仓库租金集中在 0.65–1.0元/㎡/天。例如外冈650㎡无公摊厂房报价0.8元，菊园1800㎡带航车厂房达1元。嘉定工业区104地块新建成的高标仓（近京东亚一、菜鸟园区），面积超3万㎡，配套完善，成为电商与第三方物流企业的热门选择。整体而言，嘉定在价格与配套之间取得良好平衡，是制造业和仓储型电商的理想落脚点。
松江区：智能制造首选，价格跨度大
松江中山街道、车墩镇等地仓库租金从 0.5元至1.2元/㎡/天不等。一楼厂房因装卸便利，常达1元以上；楼上空间则多为0.5元左右。部分园区支持环评，适合研发生产一体化企业。车墩镇1100㎡单层无公摊厂房以1.2元/天出租，凸显优质资产溢价。
奉贤与金山：低成本仓储洼地
奉贤庄行、金汇区域仓库价格稳定在 0.7–0.8元/㎡/天，多为单层钢结构，带行车、喷淋系统，适合木制品、包装等行业。金山漕泾、工业园区则出现大面积高台库（最高4万㎡），租金约 0.6–0.8元/㎡/天，承重达3–5吨，适合大宗物流与快递分拨。
宝山、青浦：交通枢纽优势明显
宝山区罗泾、杨行仓库租金 0.65–1.0元/㎡/天，部分含冷库或宿舍；青浦徐泾、华新镇毗邻G15、G50高速，高平台仓报价 0.8–1.0元/㎡/天，9.5米层高+双边月台，深受长三角配送企业青睐。
中心城区（黄浦、静安、徐汇）：迷你仓主导
传统工业用地稀缺，但“道冲仓储”等品牌在南京西路、淮海路等地布局小型智能仓，面积1–200㎡，租金 0.02–0.13元/㎡/天，主打恒温、24小时监控、按天计费，满足个人储物或电商中转需求。
综上，上海仓库租金呈现“东高西低、中心贵边缘优”的格局。企业应根据业务属性——是重资产生产、高频电商发货，还是临时周转——精准匹配区域与仓型。2025年，在政策鼓励“盘活存量厂房”背景下，高标仓供给持续增加，议价空间扩大，正是优化仓储布局的黄金窗口期。
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